二手房公积金贷款流程(东莞二手房公积金贷款流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房公积金贷款的办理流程
- 2、二手房申请住房公积金贷款的流程
- 3、二手房公积金贷款流程
- 4、住房公积金贷款买二手房如何办理 流程有哪些
-
活性炭是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
-
温江区医院(温江区医院是几级医院) - 鸿海伟业生活资讯网
-
ppr是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
-
太平派出所 - 鸿海伟业生活资讯网
-
温江区医院(温江区医院新院区预约挂号) - 鸿海伟业生活资讯网
-
有色玻璃(有色玻璃碗对人体有害吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
韩国好看的电影推荐几部 - 鸿海伟业生活资讯网
-
空调除霜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
望远镜十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
订票时间表 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房公积金贷款的办理流程
; 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么,二手房住房公积金贷款需要哪些材料和条件呢?具体的办理流程是怎样的呢?
一、需要的申请材料
1、公积金贷款申请资料:
(1)住房公积金联名卡(原件);
(2)有效身份证明(原件及两份复印件);
(3)已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);
(4)二手房买卖合同(原件及一份复印件);
(5)原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件);
(6)所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件);
(7)购房首期款凭证(原件及一份复印件);
(8)还款账户(受托银行借记卡或存折,原件及一份复印件);
(9)非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);
(10)父母做共同申请人或共同还款人的,需要提供户口薄(原件及一份复印件),或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)。
二、二手房住房公积金贷款条件
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3、申请人已按规定支付购房首付款;
4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
6、符合公积金管委会规定的其他条件。
三、二手房住房公积金贷款流程
之一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;
第三步、中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;
第四步、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。
二手房申请住房公积金贷款的流程
; 绝大多数购房者在申请房贷时都会使用住房公积金,然而公积金贷款流程比普通按揭贷款要复杂,尤其是在购买二手房时,下面购买二手房申请个人住房公积金贷款的八步详细流程,以供购房者参考。
之一步:贷款咨询
向贷款银行进行贷款咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》,由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步:提交申请
提交申请材料,材料包括:《二手房个人住房公积金贷款资料夹》、所购房屋估价报告书、买卖双方签订的《存量房购房合同》、原卖方名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》(原件及复印件)、卖方开户存折,还有买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。
第三步:借款合同
签订借款合同,贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步:交易过户
房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
第五步:办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。
第六步:贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折账户内。
第七步:按月还款
贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清,借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
第八步:注销抵押
借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二手房公积金贷款流程
一、住房公积金贷款的申请条件
申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括:
①具有城镇常住户或有效居留身份
②参加住房公积金并能正常缴交;
③有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
二、申请公积金贷款的首付款比例
公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款更高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴额核定出住房公积金贷款的可申请额度,其剩余款项再申请个人商业贷款。
三、公积金贷款的额度
北京住房公积金贷款更低首付款比例调整为20%.即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80% ;建筑面积在90平方米(含)以下的政策性住房,更低首付款比例为10%,即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%。目前,住房公积金贷款单笔更高额度为80万元。
对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款申请人,贷款额度可上浮15%。
四、公积金贷款利率
目前,1-5年期限贷款年利率为3.33%,,6-30年期限贷款年利率为3.87%。
五、公积金贷款期限
各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金货款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。目前北京市借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
六、如何确定个人住房公积金贷款的具体贷款额度
按照以下步骤及原则确定:
①计算您本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
②计算更高可贷款额度:您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为更高可贷款额度;
③具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款更高额度、更高可贷款额度、址低首付款和信用等级。
七、在什么情况下需要做个人信用评估?
根据《关于个人房担保委托贷款有关问题的通知》规定,自2003年1月1 日起,凡购买商品房、经济适用住房、二手房、房改房、集资房的借款申请人,在贷款审核时,须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心(以下简称信用巾心)出具的《个人信用评估报告》及信用评估等级。由信用中心已于2006年初实现信用评估无纸化办公,《个人信用评估报告》及信用评估等级以电子版的形式实时传输给贷款机构。
八、在什么情况下个人信用等级能够评定为AA或AAA
信用评估是信用中心运用科学的指标体系,定量分析和定性分析相结合的 *** ,把个人信用信息进行加工整理后,通过个人信用评价模型自动评估,并出具个人信用评估报告及信用等级。应该说信用等级的评定,是对借款申请人口前信用状况的综合评价。
不能简单地说如何才能评为AA、AAA,但高学历、高职称,有稳定的工作,有一定的还贷能力,良好的信用记录对评为AA、AAA有定帮助。
九、调整后,还款利息是否要重新计算
在还款时,如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率,则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。
十、首次购房和再次购房的住房公积金贷款政策是否有所不同北京住房公积金贷款规定,再次申请住房公积金贷款的借款人,须在原住房公积金贷款全部还清后,方可办理有关申请手续。
十一、买卖双方需要提交的资料
①买方需要提交的资料:身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明原件(结婚证、离婚证、丧偶证明);公积金缴存证明;学历证明复印件(大专以上提供);l寸彩色免冠照片;银行卡(公积金指定银行);相关费用。
②卖方需要提交的资料:身份证原件(产权人);暂住证原件(外地人口);配偶/共有人同意出售证明(固定格式);房屋产权证原件;出售已购公房、央产房、经济适用住房,须提供原购房合同、协议及批准文件原件;相关费用;产权人银行号(个人结算账户)。
十二、公积金贷款的办理程序:
买卖双方提交资料→报评估→公积金管理部门初审→个人信用评估以及管理部复审
→ 担保中心担保以及签署借款合同 →办理过户 →银行放贷 →买方领取产权证
购买二手房申请公积金贷款一般由住房置业担保公司代办过户手续,从申请到银行放款一般在3到10个工作日内就能办结,同时仅收取担保费,缩短了办事时间。
申请住房公税金贷款主要涉及两笔费用:(以北京为例)
①评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估赞。收费依据为北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件。收费标准按抵押物评估价值的3‰收取评估费,更低收费300元,更高收费1500元。
住房公积金贷款买二手房如何办理 流程有哪些
如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款,一般情况办理流程如下: 第1步:申请人及共同申请人直接到我行营业网点或网上预约(在“贷款业务办理预约”填报信息,预约办理时间、地点) 第2步:在我行营业网点或按预约时间到管理部受理柜台递交申请材料 第3步:公积金中心审批 第4步:审批通过后与商业银行签订借款合同 第5步:银行办理相关放款手续 第6步:银行发放贷款 第7步:借款人领取资料 业务办结 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
二手房公积金贷款流程终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市下辖地区今天天气
安倍又被公开羞辱了!但这样的人才是真正的狠角色周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 北京更好的小学(北京较好的小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大整形(十大整形医院排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都圈层划分(成都圈层划分权威解答) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北省旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊顶是什么意思呢(吊顶是什么意思呢视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苦荞茶哪个品牌好(苦荞茶哪个牌子最正宗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大最顶级的厨师(中国十大最顶级的厨师郑秀生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海打折(上海打折超市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税扣缴客户端 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名(西安十大美食排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外来人员(外来人员来访登记表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木香花的种植养护 *** 的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 母婴产品品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长春都有什么区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店(顺景温泉酒店 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新新冠疫情(最新新冠疫情最新数据) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童生长标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅绿植 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新役情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水井坊博物馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车(公路自行车时速一般多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 采地(采地黄者白居易赏析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- e0(e0级标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家长会总结与反思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贷款本息(贷款本息和批量还款什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 7月1日建党节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成华区社保局 - 鸿海伟业生活资讯网
- k546 - 鸿海伟业生活资讯网
- coco奶茶加盟店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新役情(最新疫情最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话官网报名(普通话官网报名入口进不去) - 鸿海伟业生活资讯网
- 摘葡萄(摘葡萄英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元朗荣华月饼(元朗荣华月饼为什么那么贵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 印度理工学院世界排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁11号线(成都地铁11号线全部站点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小天鹅干衣机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 构筑物和建筑物的区别(构筑物与建筑物区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大整形 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都英语 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑上括号怎么打 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泛光灯(泛光灯和格栅灯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限购新政(成都限购新政策出台解读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌旅游攻略(西昌旅游攻略自助游住宿) - 鸿海伟业生活资讯网
- ink是什么文件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 艺术涂料青铜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花岗岩是什么岩 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![灯罩怎么取下来 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mq7ul.kol-yisrael.org/images/951613.jpg)
![最美的(最美的时光) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mq7ul.kol-yisrael.org/images/907395.jpg)
![主持人排行榜(中国著名女主持人排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mq7ul.kol-yisrael.org/images/611869.jpg)
![如何安装水龙头 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mq7ul.kol-yisrael.org/images/205686.jpg)
![成都市妇女儿童中心医院(成都市妇女儿童中心医院实业街院区) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mq7ul.kol-yisrael.org/images/164724.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 一台好车遭“冷落”,整体实力不输大众朗逸,关键不足6万儿子离家15年杳无音讯,7旬老人驻守破旧拆迁房不敢搬迁 | 23~26 ° |
2 | 两集飙到9.0,闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉在中国票房最好的演员们,有些你都想不到 | 23~25 ° |
3 | 火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗?五部委联手发力!钢铁行业超低排放倒计时,谁的利好? | 23~25 ° |
4 | 通州今年再提升41条背街小巷颜值 5月开工VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格 | 23~25 ° |
5 | 内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇海淀中关村软件园拆除园内3000平米违建 | 23~25 ° |
6 | 这个改造了Android的华为方舟编译器,厉害不?谷歌母公司Alphabet一季度财报公布:增长放缓 营收下滑 | 23~25 ° |
7 | 帮帮龙出动之恐龙探险队第二季VIP 全26集格力电器利润率缘何下降?为后续增长预留空间 | 20~25 ° |
8 | 特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力人间四月读书天:本月中信好书推荐 | 20~25 ° |
9 | 公租房、安居房、人才房管理办法熊孩子头卡编钟,我不厚道地笑了 | 17~25 ° |
10 | 数据帝:约基奇缔造四纪录 巴特勒成队史近40年第三人PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了:我们错了 | 12~25 ° |
1 | 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了!刘强东退出章泽天首投项目,“奶茶妹妹”投资版图大揭秘 | -24~-12 ° |
2 | 下一个10年,会诞生哪些新职位?杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 | -24~-9 ° |
3 | 终端售价进入6万元区间 名爵ZS 1.5L手动天窗版上市你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 | -23~-12 ° |
4 | 青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴玄学失灵?齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5 | -23~-8 ° |
5 | 纪念五四运动100周年大会在京举行 习近平发表讲话董璇形单影只回家过节,表情落寞心事重重 | -20~-8 ° |
6 | 为何东南亚比美国更容易出现“超级应用”?水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值 | -20~-8 ° |
7 | 苹果财报看点:iPhone、服务业、5G手机一个都不能少兰州大学师生唱响《歌唱祖国》 | -20~-5 ° |
8 | 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”?终于相信她和窦骁仅是同事了在搞死人这件事上,权游从来没让我失望过 | -19~-10 ° |
9 | 说出来你可能不信,这台名爵GM6售价80万北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个 | -18~-12 ° |
10 | 大型房企“去库存”进行时为爸妈找到的厨房装修六个案例 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 曾发起“冰桶挑战”再谈风水财位与财神摆设 | 7优 |
2 | VIP8.0图雅的婚事余男带着残障老公改嫁嘉宾:余男 巴特尔 森格水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值 | 7优 |
3 | 大型房企“去库存”进行时南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑? | 7优 |
4 | 北京市590多家药店可买硝酸甘油片外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市 | 7优 |
5 | 业绩出众全靠自营了!35家A股券商净利大增近九成平安好医生回应匿名做空报告:已向公安机关报案 | 7优 |
6 | 这样也行?这回中国被划成和美国一拨了搜狗副总裁吴滔宣布离职:回归不确定性 | 7优 |
7 | 大妈公交上朝7旬老人扔拖鞋 目击者:抢爱心专座起冲突这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀? | 7优 |
8 | 女子一年离婚两次连找7任小男友,闪婚嫁小6岁老公:再赌一把南京应用技术学院被曝虚假招生,学生报考如何避坑? | 7优 |
9 | 从编剧到导演,一位青年创作者的类型片笔记 导演崔斯韦专访对外投资已超300亿 雅戈尔叫停部分股权投资业务 | 7优 |
10 | 绿城主帅:中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利北宋太学紧邻“烟花之地”,学子们如何安心读书? | 7优 |
1 | 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀田园牧歌,这才是我们想要的生活 | 381严重 |
2 | 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方:抗日战争遗留国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年 | 324严重 |
3 | 杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?”试驾新款起亚K3 玛莎拉蒂般犀利造型 动力操控表现也很出色 | 273重度 |
4 | 特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米 | 270重度 |
5 | 丹东二手房限售 后续政策或微调收紧福建宁德破获10余起电信网络诈骗案 涉案金额逾百万元 | 269重度 |
6 | 为何东南亚比美国更容易出现“超级应用”?观察日本军事动向,法国学者语出惊人 | 257重度 |
7 | 4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到北京市通信管理局:8个月关停违规号码32万个 | 256重度 |
8 | 在搞死人这件事上,权游从来没让我失望过鹅眼:30年采矿青山绿水变深坑,转型旅游开发又成烂尾 | 229重度 |
9 | 致敬劳动者:“进城打工者”来北京拍时尚大片内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 | 229重度 |
10 | 特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力雷霆经理:韦少并不完美还需改变 没计划炒掉多诺万 | 226重度 |